Com a volta dos fundos imobiliários, deve-se investir?

Fundos imobiliários são uma boa opção de investimentos.

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O Ifix (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da Bovespa constatou que houve ganho superior a 25% dos fundos imobiliários desde o começo do ano.

Se você tem medo de se arriscar sozinho, escolher a compra de cotas de um fundo de investimento é a melhor opção. Isso porque essas cotas são negociadas na Bolsa e podem ter valorização na Bovespa.

Segundo o site da Revista Exame, os fundos imobiliários são indicados para quem pretende diversificar seus investimentos e tem um objetivo de longo prazo, ou seja, não pretende resgatar seus recursos antes de cinco anos. Eles são um bom substituto para quem pretendia investir em um imóvel para alugar ou vender, por exemplo, porque oferecem mais chances de ter uma rentabilidade maior, isenta de Imposto de Renda.

A euforia com os fundos imobiliários precisa ser encarada com cautela, na avaliação do economista Daniel Sousa, coordenador do pós-graduação do Ibmec-RJ.  “Como estão atrelados ao setor imobiliário, um segmento bastante sólido, eles oferecem menos riscos do que o mercado de ações, mas não existe garantia que a rentabilidade alta vai se manter”, relata ele.

Esse alerta é dado porque os fundos não pagam imposto na venda dos imóveis de suas carteiras e o que se ganha é dividido aos cotistas também isento para pessoas físicas. Mas, no caso da venda das cotas, o investidor estará sujeito a IR de 20% sobre o ganho de capital.

 

Riscos de perda

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Mas o professor Michael Viriato, coordenador do laboratório de finanças do Insper diz ser melhor tomar cuidado e pensar duas vezes antes de aderir a esse tipo de investimento.

Viriato não aconselha a compra de cotas de um fundo de investimento caso você não se sinta preparado para ações na bolsa, pois as cotas podem apresentar grande volatibilidade, já que não é um fundo aplicado em renda fixa. 

Caso decida investir nos fundos imobiliários mesmo com os riscos, fique atento para a contratação de um gestor que você confia e compare as taxas de administração, que podem ser elevadas nos fundos de investimento.

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